愛知県・名古屋の総合住宅展示場なら中京テレビハウジング

愛知県・名古屋の総合住宅展示場なら中京テレビハウジング

建築例いっぱい百家事典

見た目で選ぶ推し家診断

モデルハウス見学予約

家づくり1年生勉強会を予約する

建築例いっぱい百家事典

見た目で選ぶ推し家診断

モデルハウス見学予約

家づくり1年生勉強会を予約する

【2021年度】注文住宅の購入時に使える補助金・助成金制度

2021.05.07

  • 全会場 ALL

【2021年度】注文住宅の購入時に使える補助金・助成金制度

 

注文住宅を購入したときには、国や地方自治体による補助金・助成金制度を利用することができます。規定の条件を満たせば、金銭的な負担を軽減することが可能です。ただし、制度の対象であっても、期限内に正しい申請方法で申し込まなかった場合、本来受けられるはずの補助金・助成金を得られなくなってしまいます。そのため、注文住宅の購入を考えている人は、あらかじめ補助金・助成金制度の概要を把握しておきましょう。

この記事では、2021年度において注文住宅の購入時に利用できる補助金・助成金制度の概要・申請期限・申請方法について紹介します。

1.注文住宅の新築で利用できる補助金

注文住宅の新築で利用できる主な補助金制度は、以下の3つです。

  • すまい給付金
  • 戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)化等支援事業
  • グリーン住宅ポイント制度

各補助金は申請条件が異なるだけでなく、問い合わせ先や申し込み先も違うため、事前に詳細を確認したうえで準備を進めましょう。一部はリフォームや増築などにも適用できることから、今回は申請せず将来に利用するという方法もあります。

各補助金に関する対象者・対象住宅・給付金額・申請方法は、次のとおりです。

1-1.すまい給付金

「すまい給付金」とは、消費税率の引き上げに伴う住宅取得者の負担増加を軽減することを目的に、現金を給付する制度です。住宅ローン減税の負担軽減効果を十分に受けられない人を主な対象としているため、住宅取得者の収入に応じて給付額が異なることが特徴です。以下では、住宅ローンを利用する場合における、すまい給付金の利用条件をまとめています。

対象となる人

居住用の住宅を取得し、登記上の持分を保有している、収入額の目安が年収775万円以下の人など

対象となる住宅

以下の要件を満たしている住宅

  • 引き上げ後の消費税率が適用されている
  • 床面積が50平方メートル以上ある
  • 施工中などに第三者機関の検査により品質が確認されている
給付金額

住宅取得者の収入と登記上の持分割合を参考に決定

給付基礎額×持分割合=すまい給付金の給付金額

申請方法

住居の引き渡しから1年以内(※)に必要書類を郵送もしくは窓口に持参する

※当面は1年3か月以内

出典:国土交通省すまい給付金

給付金額の算出に用いる「給付基礎額」は、都道府県民税の所得割額で決まります。都道府県民税の所得割額は、額面収入から各種項目を控除した額に、都道府県民税率を掛けた額から調整控除の額を差し引くことで算出する額です。なお、住宅ローンを利用していない場合は上記とは条件が異なるため、注意してください。

1-2.戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)化等支援事業

「戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)化等支援事業」とは、ZEHを新築・改修した場合に利用できる先着式の補助金制度です。ZEHは、一定レベルの快適性を維持しつつも省エネルギー設備や再生可能エネルギーシステムの活用によって、年間のエネルギー消費量の収支を実質ゼロにすることを目指す住宅を指します。

対象となる人

ZEHの交付条件を満たす新築戸建の購入者など

対象となる住宅

登録されたZEHビルダー/プランナーによって設計・建築・改修・販売が行われた住宅

給付金額

1戸につき定額60万円

※蓄電池を設置する場合、2万円/kWh、補助対象経費の3分の1もしくは20万円のどちらか低い額を加算

申請方法

4回の公募スケジュール内に交付申請を行う

出典:経済産業省資源エネルギー庁「ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」

同事業の利用を考えている場合は、国が認定しているZEHビルダー/プランナーであるハウスメーカーを選ぶ必要があります。ZEHビルダー/プランナーは、SII(一般社団法人環境共創イニシアチブ)のホームページから検索することが可能です。
「戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)化等支援事業」の申請期限などに関しては2021年4月時点で未定であるため、一般社団法人環境共創イニシアチブの公式サイトから最新情報を確認してください。

1-3.グリーン住宅ポイント制度

「グリーン住宅ポイント制度」とは、新たな日常や防災に対応するための追加工事や商品に交換できるポイントが発行される制度です。新型コロナウイルスの影響を受けた経済の回復を図ることを目的に創設されました。

対象となる人

以下の要件をすべて満たす人

  • 工事請負契約における建築主や発注者など
  • 2020年12月15日〜2021年10月31日に工事請負契約を締結している
対象となる住宅

以下のいずれかに該当する住宅

  • 認定長期優良住宅
  • 認定低炭素建築物
  • 性能向上計画認定住宅
  • ZEH
  • その他一定の省エネ性能を有する住宅
給付ポイント

30万~100万ポイント

申請方法

新築住宅の建築完了後もしくは完了前に必要書類を郵送・窓口・オンラインのいずれかで提出する

出典:国土交通省「グリーン住宅ポイント制度」

給付ポイントに幅がある理由は、住宅の省エネ性能や加算要件によって発行ポイント数が変わるためです。「東京圏内からの移住」「多子世帯による住宅取得」などの諸条件を満たすことで、30万もしくは40万の基本ポイントに、30万もしくは60万のポイント加算を受けることができます。ポイントで交換できる追加工事は、テレワーク用の防音設備や間取り変更、空気環境向上のための設備導入など、多岐にわたります。

2.【愛知県】注文住宅の新築で利用できる補助金

愛知県内においても、各地方自治体による独自の補助金制度が用意されています。毎年、予算額の範囲内で行われているため、利用希望者は早めに確認・申請するようにしましょう。

〇岡崎市:岡崎市産材住宅建設事業費補助金

岡崎市内で伐採された木材を使った居住用の住宅を新築・増築・改築したときに利用できる補助金制度です。内装に木材を使用する場合は1平方メートルあたり5,000円(上限20万円)、主要構造に使用する場合は1立方メートルあたり25,000円(上限30万円)が交付されます。

〇碧南市:碧南市新築住宅建設等促進補助金

固定資産課税(補充)台帳へ新たに登録された住宅を対象とする補助金制度です。40万円を上限として、固定資産評価額の0.7%が補助金として支給されます。なお、2020年度の情報であるため、今後対象や要件が変更される可能性があります。

〇安城市:安城市多世代住宅補助金

多世代の居住を支援するための補助金制度で、同居・隣居・近居のいずれかに該当する場合に申請できます。居住形態や地域によって補助率が変わり、20万~100万円が交付されます。

上記の他にも、愛知県内には補助金を実施している市区町村が複数存在します。注文住宅の建築を検討している場合は、建築予定の自治体における補助金制度の有無を確認しましょう。

3.補助金以外に注文住宅の新築を支援する制度

補助金の他にも、注文住宅の新築を支援する多種多様な制度が策定されています。2021年度において注目すべき支援制度は、以下の2点が挙げられます。

〇住宅ローン減税の控除期間が13年に延長

現在、住宅ローン減税の控除期間を本来の10年から13年へ延長する特例措置が取られています。2021年度は現行の対象者に加え、契約期限(令和2年10月~令和3年9月)と入居期限(令和3年1月~令和4年12月)を満たす住宅取得者も対象となります。

〇贈与税の非課税限度額が据え置き

「住宅取得等資金の贈与税非課税特例」の拡充により、贈与税の負担も軽減されています。住宅購入時に親・祖父母から資金援助を受けた場合、2021年12月までは最大1,500万円が贈与税非課税となります。

このように、注文住宅の新築時は補助金をはじめ、さまざまな優遇制度を利用することができるため、日頃から幅広い情報をチェックするようにしましょう。

まとめ

注文住宅を新築するときは、可能な限り金銭的な負担を抑えたいものです。そのため、国や地方自治体による補助金や助成金制度を上手に活用しましょう。

毎年のように先着で募集されている補助金もあれば、2021年度のみ限定的に交付が決定している制度もあるため、入念な情報収集が大切です。補助金の種類や申込期間、対象要件、申請方法について最新情報を確認したうえで、期限内に申請するようにしましょう。また、国が実施している制度以外に、地方自治体が行っている独自の補助金・助成金制度を確認することもおすすめします。

また、補助金や税制関連の情報は、わかりづらい部分も多く存在するため、ハウスメーカーにもぜひ気兼ねなくお尋ねください。

中京テレビハウジング モデルハウス勝手に見学DAY

モデルハウス勝手に見学DAY!
モデルハウス見学をもっと気軽に!
個人情報アンケート不要でご見学できます!


モデルハウス弾丸ツアー

モデルハウス弾丸ツアー!短時間でモデルハウスをイッキ見!
モデルハウスアンケートも不要!


家づくり1年生勉強会

家づくり1年生勉強会
自分で調べるよりもカンタン!
注文住宅の基本が分かるセンタースタッフによる中立公平な勉強会。


モデルハウス見学予約
モデルハウス見学は予約しておくと便利でお得!
限定プレゼントも。