土地はないけど家がほしい!まずは住宅展示場へ行くべき5つの理由

土地はないけど家がほしい!まずは住宅展示場へ行くべき5つの理由

レッツ!土地探し
レッツ!土地探し

マイホームを建てたい!でもそれには「土地」が必要!
「じゃあまず土地を不動産会社で探すことから始めよう」
と、考えられる方も多いかと思います。
でも実は、土地探しもまずは住宅展示場で
ハウスメーカーに相談してみることがおススメです!

その5つの理由をご紹介します。

家づくりのプロと土地探しができる
家づくりのプロと土地探しができる

不動産会社で希望する条件の物件を探すには、「予算・地域」の要望だけでなく、「建物プラン」等の提示を求められるケースがあります。でもこのタイミングで、予算や希望の地域はあっても、「こんな建物にしたい!」という要望はまだまとまっていない方がほとんどです。
だから、まずは住宅展示場のハウスメーカーに相談しましょう。
ハウスメーカーは自社が販売する物件を持っていたり、多くの不動産会社と取引がある会社がほとんどです。ハウスメーカーは「家づくり」という視点から土地を考えてくれるので、土地探しの強いパートナーです。家づくりのプロの観点で、失敗しない土地探しをしてみましょう!

ネットやチラシで掲載されていない「未公開物件情報」がもらえる?!
ネットやチラシで掲載されていない「未公開物件情報」がもらえる?!

土地を探すとき、まずは気軽にインターネットやチラシを見られる方も多いと思います。でも実は、土地を売りたい地主さんの要望などでポータルサイトに掲載していない土地情報は数多くあります。また、条件のいい土地は、情報を掲載する前に売れてしまうことも多々あります。不動産会社は、「家を建てたくて土地を探している」というお客様を抱えるハウスメーカーに、そのような表にでてこない土地情報を提供しています。ハウスメーカーと一緒に土地探しをすると、「未公開物件」の情報がもらえるチャンスかも!

土地と建物をあわせた、ローンでもおトク?!
土地と建物をあわせた、ローンでもおトク?!

家づくりにかけられる総額は、予算があると思います。土地を先に購入すると、建物にかけられる予算は決まってきます。「土地にお金をかけすぎて、思いどおりの家が建てられなかった。」という話も少なくありません。そんな失敗をしないために、土地購入前に、 ハウスメーカーに相談することをおすすめします。土地の費用、建物費用、諸費用までを含めたトータルのプランニングを提案してもらえます。どこに、どんな家を建てたいのかを考えて、総合的な計画が立てられるので、納得のいく家づくりにつながるはずです。 また提携ローンを使った場合、土地と建物の住宅ローンを同時に組むことができたり、抵当権設定時にかかる登録免許税が軽減される場合があるなど、メリットも多いようです。

どんな家が建てられるか、しっかりイメージ
どんな家が建てられるか、しっかりイメージ

気に入った土地が見つかったら、その土地にどんな家が建つのかをイメージすることが重要です。もしも、希望しているプランがあれば、実現できるかどうかを知りたいですよね。 ハウスメーカーに相談すれば、その土地に合ったオリジナルのプランを提案してもらえます。「希望通りの家が建ちそうか?他の土地を探したほうが良いのか?」などプランを検討しながら土地探しを進められれば理想的です。

全ての希望条件を満たしていなくてもOK?
全ての希望条件を満たしていなくてもOK?

土地を探す時、周辺環境はもちろんですが、広さや土地の形状、高低差、日当たりなど、 様々な希望があるものです。その希望条件の全てを満たした物件を探すのは難しいものかもしれません。でも、間取り・プランニングで、土地の欠点をカバーすることは十分可能です。たくさんの実績があり、プランニング力のあるハウスメーカーなら、土地のデメリットをカバーしたプランニングを提案してくれます。

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家づくりのプロであるハウスメーカーといっしょに、土地探し。
ベストな土地に出会うためにも、まずはハウスメーカーに相談をしてみましょう。

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